O que é a regularização de imóveis?

É o procedimento pelo qual um imóvel inapto juridicamente torna-se apto. Em outras palavras, regularizar um imóvel significa estabelecer sua posse conforme as diretrizes legais, tornando-o uma propriedade imobiliária.

Quais documentos são necessários para regularizar meu imóvel?

Os documentos requisitados normalmente são:

• Matrícula do imóvel;
• Escritura pública ou Contrato de compra e venda ;
• Número de indicação fiscal e inscrição imobiliária (disponíveis no carnê de IPTU);
• Documentos pessoais dos envolvidos;
• Certidões de nascimento/casamento/óbito;
• Entre outros;

Por que regularizar um imóvel?

Um imóvel regular tem vários benefícios, o fator principal é o aumento do seu valor, essa valorização permite ofertá-lo no mercado por um preço mais alto, assim como traz credibilidade durante negociações de venda ou aluguel. Outro fator de extrema é que apenas imóveis regularizados podem ser financiados ou ofertados como garantia real para assumir hipotecas ou para se tornar fiador. Por fim, mas não menos importante, se obtém segurança jurídica, seja para emissão do alvará de funcionamento comercial, para transmitir o bem para herdeiros, dentre outros benefícios.